Этапы ремонта дома



Этапы ремонта дома включают последовательный процесс оценки состояния строения, составления проекта и плана работ по обновлению коммуникаций, фундамента, кровли, фасада и внутреннего обустройства.

Основные этапы работ по ремонту дома

К основным стадиям ремонта дома относятся:

 

  • оценка состояния строения;
  • разработка дизайнерского проекта;
  • составление сметы и плана работ;
  • восстановление фундамента;
  • замена коммуникаций;
  • обновление кровли;
  • установка новых дверей и окон;
  • оформление фасада;
  • проведение внутренней отделки.

 

 

Оценка степени износа строения

ветхий дом
Со временем любой дом в процессе эксплуатации ветшает и разрушается. Поэтому, чтобы сохранить его функциональность, требуется проведение ремонтных работ. Чтобы определить их объем, следует оценить степень износа постройки. Должны быть проведены предварительные оценки состояния всех основных элементов: кровли, фундамента, стен, оконных рам, косяков, перекрытий и т. д. От их состояния зависит, будет ли это простой косметический ремонт или капитальная реконструкция здания.

 

Составление дизайн-проекта

Составление дизайн-проекта дома
Одновременно с восстановлением всех элементов конструкции чаще всего осуществляют реконструкцию постройки, чтобы улучшить ее внешний вид и функциональность. Для этого составляют проект дома, который планируется получить в результате проведения ремонтных работ. Дизайнерский проект должен учитывать габариты строения, вид фасада, внутренней планировки и отделки. Такой проект должен учитывать предусмотренные для выполнения работ материалы.

 

Составление сметы и плана работ

составление сметы
На основании дизайн-проекта составляется смета, включающая перечень необходимых материалов, их количество и стоимость. Она должна учитывать стоимость работ мастеров, исключить те работы, которые планируются выполнять своими руками. Для достоверности сметы нужно провести все необходимые замеры, предусмотреть приобретение нужных для самостоятельного выполнения работ инструментов. Их стоимость также следует включить в смету. Порядок выполнения работ также должен быть обозначен в смете, т. к. он влияет на общую стоимость проекта.

 

Ремонт фундамента

ремонт фундамента
Основой любого строения является его прочное основание, которым служит фундамент. Поэтому его восстановление является первоочередной задачей любого ремонта. Важно определить причины разрушения фундамента. Это может быть, например, низкокачественный бетон или арматурная коррозия. Разрушенный участок следует очистить, установить опалубку и залить новый бетонный фундамент. Такой способ рекомендуется применять для ленточного фундамента.

Замена коммуникаций

замена комуникаций
Если ремонт фундамента и кровли можно выполнить своими руками, то обновление коммуникаций: электропроводки и сантехники возможно потребует привлечения специалистов. При их замене советуют использовать современные качественные материалы, т. к., в случае использования некачественных элементов конструкций коммуникаций, придется проводить дополнительный ремонт вследствие повреждения интерьера помещений.

Обновление кровли

обновление кровли
Важным этапом ремонта дома является обновление крыши и замене кровли. Вначале проводят демонтаж старой кровли, заменяют все прогнившие элементы стропил, балок и перекрытий. Затем проводят теплоизоляцию крыши. Для этого используют минеральную вату, керамзитовую крошку или пенопласт. Последней стадией является настил новой кровли. Это может быть мягкая кровля, профнастил или другие виды покрытий.

Установка дверей и окон

установка окон
К замене дверей и окон на новые рекомендуют привлечь специалистов. Они обеспечат правильные замеры и квалифицированную установку в проемы. В случае реставрации старых элементов окон и дверей, надо очистить поверхности, заделать все повреждения шпаклевкой, покрыть их антисептиком и затем покрасить.

Оформление фасада

оформление фасада дома под натуральный камень
Сейчас стало традицией применять для оформления фасада облицовку сайдингом, который выпускается в различном цветовом и структурном оформлении. Используют также и другие современные облицовочные материалы, например, под натуральный камень. После такой облицовки дом сразу приобретает эффектный вид и получает надежную защиту от внешних воздействий. Если такая облицовка не предусмотрена проектом, то обязательно следует обновить древесную поверхность: снять все старые слои краски и обработать антисептиком.

Проведение внутренней отделки

внутренняя отделка дома
Оформление внутреннего пространства дома можно выполнить своими руками. Оно включает отделку стен с возможной перепланировкой, их шпаклевку, выравнивание, покрытию обоями, плиткой и другими отделочными материалами.
В случае необходимости замены пола, проводят демонтаж старого, выравнивание поверхности и настил нового материала.
Каким бы добротным ни был дом, со временем он будет нуждаться в обновлении. Если проведение ремонта запланировано своевременно, то он потребует меньше затрат как физических, так и материальных.


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!



Прораб Николаич

  
0
1016
0

Комментируйте и задавайте вопросы: (0)